Die Verfahren zur Bewertung bebauter Grundstücke

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Die Bewertung von Immobilien gewinnt zunehmend an Bedeutung
Die Verfahren zur Bewertung bebauter Grundstücke

Die Bewertung von Immobilien gewinnt zunehmend an Bedeutung.
Makler, aber auch Eigentümer, Verkäufer, Käufer und Erben brauchen immer öfter belastbare Informationen über Werte von Immobilien.

Die Immobilienwertermittlungsverordnung liefert uns drei unterschiedliche Methoden zur Ermittlung des Verkehrswertes:

1. Vergleichswertverfahren
2. Ertragswertverfahren
3. Sachwertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren sind Kaufpreise solcher Grundstücke heranzuziehen, die aufgrund ihrer Werthaltigkeit mit dem zu bewertenden Grundstück hinreichend übereinstimmen (sogenannte Vergleichsgrundstücke).… mehr “Die Verfahren zur Bewertung bebauter Grundstücke”

Die Denkmal-AFA: Spezial-Abschreibung auf Immobilien

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Die Denkmal-AFA: Spezial-Abschreibung auf Immobilien

Ein Denkmal hat eine große Bedeutung für das öffentliche Interesse. Es ist ein
wichtiges kulturelles Gut und Zeuge vergangener Zeit. Für das Selbstbewusstsein
einer Gesellschaft ist die Erhaltung alter Bausubstanz deshalb sehr wichtig. Sie
definiert sich geradezu über die eigene Vergangenheit.
Das ist auch ein Grund, warum das Wohnen im Denkmal einen besonderen Wert
hat – auch für die Öffentlichkeit. Wohnen im Denkmal heißt gleichzeitig, das
Denkmal zu erhalten.… mehr “Die Denkmal-AFA: Spezial-Abschreibung auf Immobilien”

Interboden revitalisiert in Aachen das Gregorius-Haus zum Redarius Quartier

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Klassischer Altbaucharme und moderne Architektur / Historische Kutschenfabrikation / Rückbau auf die Ursprungsnutzung / Jede Wohnung ein Unikat / Fertigstellung Sommer 2013
Interboden revitalisiert in Aachen das Gregorius-Haus zum Redarius Quartier

Aachen, 15. Juli 2011. Die Umwidmung historischer Gebäude in der Innenstadt zu einzigartigen Wohnquartieren ist ein wachsender Trend. Am Fuß des Aachener Lousbergs, nahe Dom und Universität, wird das weithin bekannten Gregorius-Haus (Musikhochschule für Kirchenmusik) revitalisiert. An der Weyhestraße/Ecke Nizzaallee entsteht ein Gebäudeensemble mit 40 modernen Wohnungen hinter neuen und alten Fassaden mit bis zu 4,50 Meter hohen Decken.… mehr “Interboden revitalisiert in Aachen das Gregorius-Haus zum Redarius Quartier”

Unseriöses Auftreten und quengelnde Kinder lassen den Traum der eigenen vier Wände platzen

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– Umfrage unter Immobilienverwaltern zeigt die No Go“s bei Wohnungsbesichtigungen
– Finanzielle Sicherheit und sympathisches Auftreten geben den Ausschlag, Beamte jedoch nicht so beliebt wie angenommen
Unseriöses Auftreten und quengelnde Kinder lassen den Traum der eigenen vier Wände platzen

Köln, den 14. Juli 2011 – Eine Umfrage des regionalen Immobilienportals kalaydo.de (www.kalaydo.de/anzeigen/immobilien/) unter Immobilienverwaltern bringt es an den Tag: Der Traum von den eigenen vier Wänden kann schon bei der Wohnungsbesichtigung schneller platzen als gewünscht.… mehr “Unseriöses Auftreten und quengelnde Kinder lassen den Traum der eigenen vier Wände platzen”

Hypoport AG: EUROPACE wächst weiter

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Berlin, 14. Juli 2011: Mit 4,64 Milliarden Euro hat der Finanzmarktplatz Europace sein bislang stärkstes Transaktionsvolumen in einem Quartal erwirtschaftet. Die Transaktionsvolumina sind sowohl für Immobilienfinanzierungen, Privatkredite als auch für Bausparprodukte weiter gestiegen.

Europace hat mit dem Transaktionsvolumen von 4,64 Milliarden Euro im zweiten Quartal 2011 seine bisherige Bestmarke (Q3/2010: 4,48 Mrd. Euro) um 3,4 Prozent übertroffen. Dies entspricht gegenüber dem ersten Quartal 2011 einer Steigerung von 12,5 Prozent (Q1/2011: 4,12 Mrd.… mehr “Hypoport AG: EUROPACE wächst weiter”

GRR ernennt Alexander Mohaupt zum Leiter Portfoliomanagement

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GRR ernennt Alexander Mohaupt zum Leiter Portfoliomanagement

Erlangen, 14. Juli 2011 – Die GRR Real Estate Management GmbH (GRR REM) hat Alexander Mohaupt zum Leiter Portfoliomanagement ernannt und ihm gleichzeitig Prokura erteilt.

Er verantwortet als Leiter Portfoliomanagement u.a. die Erstellung und Analyse von Business-Plänen, die Entwicklung von Modellen für die Performance- und Renditeberechnung der von GRR betreuten Portfolios sowie die Sensitivitäts-, Szenario- und Risikoanalysen. Der Diplom-Kaufmann ist bereits seit 2008 bei dem auf deutsche Einzelhandelsimmobilien spezialisierten Unternehmen tätig.… mehr “GRR ernennt Alexander Mohaupt zum Leiter Portfoliomanagement”

Henning Heinemann verstärkt Geschäftsführung von Targareal Consulting

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Henning Heinemann verstärkt Geschäftsführung von Targareal Consulting

Frankfurt, 14. Juli 2011 – Henning Heinemann (32) verstärkt seit dem 1. Juli 2011 die Geschäftsführung der Targareal Consulting GmbH, Frankfurt.

Er wechselt zu Targareal Consulting von DIC Onsite, wo er seit 2008 die Niederlassung Frankfurt leitete und mit einem 15köpfigen Team das Asset Management und Vermietungsmanagement sowie das Property Management von rund 60 DIC-Immobilien in der Rhein-Main-Region verantwortete. Zuvor war Henning Heinemann Leiter der Frankfurter Niederlassung von GPT Halverton, wo er von 2006 bis 2008 für ein Team aus vier Asset Managern geführt und ein Immobilienvermögen von 320 Mio.… mehr “Henning Heinemann verstärkt Geschäftsführung von Targareal Consulting”

Hotelinvestmentmarkt Österreich: Das Transaktionsvolumen wächst

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Christie + Co analysiert das erste Halbjahr 2011

Wien. Das Transaktionsvolumen im österreichischen Hotelinvestmentmarkt stieg in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres auf über 200 Millionen Euro. Lukas Hochedlinger, Manager Business Development Austria & CEE bei Christie + Co, geht für den Rest des Jahres von einer weiteren Zunahme aus.

Laut Hochedlinger ist der Anstieg des Transaktionsvolumens zu circa 80 Prozent auf einige große Deals in Wien, darunter vor allem zwei Portfoliotransaktionen, zurückzuführen.… mehr “Hotelinvestmentmarkt Österreich: Das Transaktionsvolumen wächst”

Einzigartiges Immobilien-Prüfsiegel Immoscore: Immoscoring definiert den Immobilienmarkt neu

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Einzigartiges Immobilien-Prüfsiegel Immoscore: Immoscoring definiert den Immobilienmarkt neu

Immoscoring, der Spezialist zur Komplettabwicklung von erfolgreichen Immobilieninvestments, bietet seinen Klienten einen beeindruckenden Mehrwert: Das einzigartige Immobilien-Prüfsiegel Immoscore. Dieses innovative Gütesiegel ermöglicht den Kunden eine erstklassige Prüfung des gesamten Immobilieninvestments – vom Objekt bis hin zu allen involvierten Dienstleistern und Immobilien-Spezialisten. Das komplexe Immoscore-Ratingverfahren sorgt nachhaltig für echte Qualität und mehr Sicherheit im Immobilien-Business.

Die enge Kooperation zur HTWK, der renommierten Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur in Leipzig, schaffte die wissenschaftliche Grundlage des bisher deutschlandweit einmaligen Immoscore-Prüfsiegels.… mehr “Einzigartiges Immobilien-Prüfsiegel Immoscore: Immoscoring definiert den Immobilienmarkt neu”

Gipfelsturm im Postquartier

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Gipfelsturm im Postquartier

Mit den neuen Sport- und Outdooranbietern Mammut und The North Face sowie dem Drogeriemarkt Rossmann rundet der Projektentwickler Hines das breit gefächerte Einzelhandelsangebot in bester City-Lage ab. Die Einzelhandelsflächen im umgebauten Postquartier in Stuttgart sind nun nahezu voll vermietet.

Die Baumaßnahmen an der Kronenstraße werden ab August der Vergangenheit angehören, denn die bauliche Umgestaltung der ehemaligen Oberpostdirektion nach umwelt- und ressourcenschonenden Kriterien ist nun nahezu abgeschlossen.… mehr “Gipfelsturm im Postquartier”