2012 war der Wohnungsmarkt für Puchheim wieder stark. Alleine der kumulierte Kaufpreis für Eigentumswohnungen erreicht knapp die 35 Mio. Euro Marke.
Puchheim ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck rund 18 km vom Zentrum Münchens entfernt. Erstmals wird Puchheim zwischen 948 und 957 urkundlich erwähnt. Das Gebiet des heutigen Puchheim Bahnhof war über die Jahrhunderte ein landwirtschaftlich kaum genutztes Niedermoor. 1869/70 entstand die Bahnlinie nach Memmingen. Die Bahnlinie war der entscheidende Wachstumsfaktor für den Ortsteil Puchheim Bahnhof. Bereits 1898 entstand die Hausmüllverwertung München GmbH und prägte neben dem Flugfeld Puchheim die Geschichte des Ortes zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Sprunghaft entwickelten sich die Bevölkerungszahlen mit der generellen Verdichtung des Großraumes München in den 1970-er und 1980-er Jahren. Am Standort Puchheim sind derzeit 2.289 Gewerbebetriebe ansässig. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot.
Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Puchheim, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):
Von Januar 2012 bis Januar 2013 haben Privatleute und Immobilienmakler für Puchheim 260 Häuser, 290 Wohnungen und 37 Grundstücke angeboten.
Häusermarkt Puchheim: Unter den gebrauchten Häusern wurden 45 Einfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen von rund 3.350 EUR angeboten, 42 Doppelhaushälften bei denen die Quadratmeterpreise bei 3.300 EUR rangierten, 39 Reihen- und Reiheneckhäuser mit Quadratmeterpreisen zwischen 2.600 EUR und 2.900 EUR und 6 Mehrfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen von im Mittel 2.300 EUR. Ähnlich war die Aufteilung bei den neu gebauten Häusern. Hier gab es 48 Einfamilienhäuser mit Quadratmeterpreisen bei 3.500 EUR. 26 Doppelhaushälften, wobei die durchschnittlichen Quadratmeterpreise bei ebenfalls ca. 3.500 EUR lagen, 24 Reihenhäuser mit Quadratmeterpreisen bei 2.700 EUR sowie 25 Reiheneckhäuser bei denen die Quadratmeterpreise bei rund 3.000EUR lagen.
Wohnungsmarkt Puchheim: Unter den gebrauchten Wohnungen waren 192 Eigentumswohnungen annonciert. Die angegebenen Quadratmeterpreise rangierten im Bereich um 2.650 EUR. Weiter waren in dieser Kategorie 10 Eigentumswohnungen mit Garten inseriert zu Quadratmeterpreisen von im Mittel 3.300 EUR, 9 Dachterrassenwohnungen mit Quadratmeterpreisen bei 2.900 EUR, 16 Penthäuser bei denen die Quadratmeterpreise bei 3.100 EUR lagen und 6 Maisonettewohnungen mit Quadratmeterpreisen von ca. 2.550 EUR. Angebotene neue Wohnungen teilten sich hauptsächlich ein in 42 Eigentumswohnungen, Quadratmeterpreise durchschnittlich 3.300 EUR und 13 Penthäuser mit Quadratmeterpreisen um 3.100 EUR.
„Puchheim-Bahnhof hat in den letzten Jahren durch die jetzt wesentlich schnellere Anbindung an die A 96 und somit an München gewonnen. Die Bundesstraße B 2 umfährt Puchheim-Ort und es existiert eine direkte Auffahrt auf die A 99 ohne durch Germering fahren zu müssen. Das ist für die Puchheimer ein großes Plus. Puchheim-Ort selbst hat jetzt wieder einen Dorfcharakter und hat den Lärm „ge-outsourced“, so Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer, der privat selbst in Germering-Unterpfaffenhofen wohnt.
Quellen: Wikipedia, puchheim.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Puchheim. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für die Korrektheit der obigen Aussagen des vom Autor Rainer Fischer erstellten Artikels.
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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