Valad, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, hat für seinen European High Income (EHI) Fonds 4.551 Quadratmeter, vorwiegend Lagerfläche, im Objekt Harkortstraße 12-32 in Ratingen bei Düsseldorf an die australische Modekette Cotton On vermietet.
Cotton On unterzeichnete einen Dreijahres-Mietvertrag und wird in dem Objekt sein deutschlandweites Vertriebszentrum einrichten. Das Unternehmen expandiert gerade in den deutschen Markt und steht kurz vor der Eröffnung seiner ersten Filiale in Deutschland.
Mit einer Größe von 12.846 Quadratmetern, umfasst das Objekt Harkortstraße 12-32 elf Einheiten verteilt auf zwei Lagergebäude. In unmittelbarer Nähe der A52 und der A44 im Gewerbegebiet in Ratingen gelegen, bietet das Objekt schnellen Anschluss an den Flughafen Düsseldorf und nach ganz Deutschland.
Cotton On ergänzt die bestehenden Mieter im Objekt, unter anderem Creativ Messebau, NGK Spark Plug Europe und NSK Deutschland. Mit diesem jüngsten Vertragsabschluss ist das Objekt nahezu voll vermietet.
Klaus Kortebein, Geschäftsführer von Valad Deutschland: „Wir sind stolz, den international bereits bekannten Modefilialisten Cotton On bei seinem Eintritt in den deutschen Markt zu unterstützen. Die weitere Vermietung in der Harkortstraße 12-32 an ein renommiertes internationales Unternehmen spricht für das Objekt, in dem wir preissensiblen Mietern eine hohe Funktionalität bieten können.“
Kortebein weiter: „Als wir die Immobilie im Jahr 2006 erworben haben, stand sie fast zur Hälfte leer. Mit überschaubaren baulichen Veränderungen und Investitionen konnten wir das Objekt damals innerhalb von sechs Monaten fast vollständig für meistens fünf Jahre vermieten. Dies unterstreicht unseren aktiven Asset Management Ansatz, Objekte mit Wertsteigerungspotential neu zu positionieren. Seitdem konnten wir in der Harkortstraße 12-32 sowohl die Verträge mit den meisten Bestandsmietern verlängern, als auch durch die Gewinnung neuer starker Mieter die Einnahmen weiter steigern. Das Objekt ist jetzt zu 95 % vermietet. Die Einnahmen und der Wert für den EHI Fonds sind langfristig stabilisiert.“
Valad managt circa 180.000 Quadratmeter Fläche im Rhein-Ruhr-Gebiet. Mit Niederlassungen in Hamburg, Frankfurt, München und Berlin managt das Valad-Team aus 30 Mitarbeitern mehr als 1,4 Millionen Quadratmeter Fläche verteilt auf vier der 15 Valad Fonds.
Der Immobilienmakler Realogis in Düsseldorf hat den Mieter an Valad vermittelt.
Valad ist ein führender multi-let Real Estate Investment Manager. Mit einem internationalen Netzwerk von lokalen Büros wird weltweit ein Vermögen von über 6,1 Milliarden Euro gemanagt. In Europa betreut Valad 850 Immobilien in 15 Fonds mit einem Vermögen im Wert von annähernd fünf Milliarden Euro. Kerngeschäft ist das auf „value-add“ ausgerichtete Immobilien Investment Management mit lokalen Asset Management Teams, die 8.200 Mieter betreuen. Valad ist in Europa mit 250 Mitarbeitern in 20 Büros in zwölf Ländern vertreten, weltweit sind 300 Mitarbeiter beschäftigt.
In Deutschland managt Valad Immobilien im Wert von circa einer Milliarde Euro, die in 4 von 15 europäischen Fonds investiert sind. In über 100 Objekten mit einer Fläche von mehr als 1,4 Millionen Quadratmetern werden 1.400 Mieter betreut. Valad ist an den Standorten Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg und München mit 30 Mitarbeitern vertreten.
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