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Kostenlose Pressemitteilungen zum Thema Immobilien

Jun
21

EU-Wohnimmobilien-Kreditrichtlinie: Baufinanzierung mit Festzinssystem gilt als Marktstabilisator

Am 07.06.2012 war ein wichtiger Tag für den deutschen Hypothekenmarkt. Der Wirtschaftsausschuss des Europäischen Parlaments (ECON) hat Stellung zum Entwurf der Europäischen Kommission über eine einheitliche Richtlinie zur Finanzierung von Wohnräumen genommen. Abgehandelt wurden unter anderem die qualitativen Anforderungen an beratende Bankmitarbeiter, die vorvertraglichen Informationspflichten und eine Vereinheitlichung bei der Berechnung des effektiven Jahreszinses. Bestätigt … Weiterlesen »

Apr
25

Baufinanzierung: Eigenleistung bei Bauherren beliebt

Eine aktuelle Studie des Bauherren Schutzbundes (BSB) ermittelte die Motive für Eigenleistungen beim Hausbau. Befragt wurden 500 Personen. Für 96 Prozent war die Kostenersparnis der Hauptgrund für die Entscheidung, selbst auf dem Bau aktiv zu werden. Doch kann ein Bauherr immer erwarten, dass Eigenleistungen einen signifikanten Vorteil bei der Baufinanzierung mit sich bringen? Hauptargument Kosten … Weiterlesen »

Apr
25

Was Banken bei der Vertragsverhandlung einer Baufinanzierung gerne unter den Tisch fallen lassen / Lange Laufzeiten sind vorzeitig gemäß § 489 ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündbar

Durch eine Zinsbindungszeit von 15 oder 20 Jahren gewinnt der Immobilienkäufer eine höhere Planungssicherheit für die gesamte Finanzierung. Trotzdem vermeiden es viele Darlehensnehmer, sich so lange festzulegen. Dabei ist ein Ausstieg aus solchen Verträgen gemäß § 489 BGB nach zehn Jahren möglich. Die aktuelle Niedrigzinsphase bietet Kreditnehmern die Chance, für ihr Immobiliendarlehen eine lange Zinsbindungszeit … Weiterlesen »

Apr
18

Kredit: Der Weg zum günstigen Baudarlehen

Kreditnehmer stehen immer vor der Frage, wie sie eine möglichst günstige Baufinanzierung erhalten. Manche Faktoren können sie beeinflussen, andere nicht. Mit langen Schritten nährt sich das Bauzinsniveau den niedrigsten Zinsen seit rund 50 Jahren. Doch nicht jeder kann auch tatsächlich einen Spitzenzins erreichen. Pfandbriefe bestimmen den Zinssatz, nicht die EZB Viele Verbraucher denken, die Europäische … Weiterlesen »

Apr
16

Immobilienfinanzierung: Den Wert des Objekts ermitteln

Der Kaufpreis eines Gebäudes ist nicht automatisch identisch mit dem Objektwert. Vor Abschluss des Vertrags sind Immobilienerwerber gut beraten, das Haus oder die Wohnung genau in Augenschein zu nehmen, um festzustellen, ob die Preisangabe des Verkäufers realistisch ist. In die Bewertung einer Immobilie fließen viele Faktoren ein. Wer ein Haus kaufen möchte, sollte sich nicht … Weiterlesen »

Apr
13

Immobilienfinanzierung: Steuern sparen mit Baudenkmalen

Ein Baudenkmal hat Charme und weist auch hinsichtlich der Immobilienfinanzierung Besonderheiten auf. Wer ein solches Haus erwirbt, kann die Kosten für eine notwendige Sanierung steuerlich absetzen. Dies gilt sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzer. Da der Erhalt alter, historischer Gebäude Bestandteile des kulturellen Erbes sichert, fördert der Staat Immobilienkäufer, die ein sanierungsbedürftiges Denkmal erwerben. … Weiterlesen »

Apr
11

Immobilienfinanzierung: Vergleichen spart Kosten

Für die Finanzierung einer Immobilie nehmen Kreditnehmer häufig große Darlehenssummen auf. Ein paar Zehntelprozent mehr oder weniger beim Zinssatz haben deshalb spürbare Auswirkungen auf die Gesamtkosten. Es lohnt sich also, verschiedene Kreditinstitute zu vergleichen. Der kleine Unterschied Wer Fremdkapital für seine Wunschimmobilie benötigt, stößt derzeit auf optimale Bedingungen. Das niedrige Zinsniveau ermöglicht Bauherren und Immobilienerwerbern … Weiterlesen »

Apr
05

Baufinanzierung: Fallstricke beim Zinsvergleich

Angebote von Banken enthalten zwei Zinsangaben: den Sollzins und den effektiven Jahreszins (Effektivzins). Wer ein Darlehen für die Finanzierung seiner Immobilie aufnehmen möchte, sollte wissen, was sich hinter diesen Größen verbirgt und welcher Zins für den Vergleich mit anderen Anbietern aussagekräftig ist. Der Sollzins – Kosten für die Darlehenssumme Der Sollzins sagt aus, was der … Weiterlesen »

Apr
05

Immobilienfinanzierung: Auch für Selbstständige möglich

Banken sehen es gern, wenn Kunden mit Kreditwunsch eine Festanstellung vorweisen können. Wer als Selbstständiger oder Freiberufler tätig ist, wird mitunter kritischer beäugt. Doch auch an diese Kundengruppen vergeben die Anbieter Darlehen für die Immobilienfinanzierung. Banken beurteilen Branche Manch ein Selbstständiger kann davon berichten: Eine Darlehensanfrage konnte er nicht stellen, da die Bank ihn von … Weiterlesen »

Apr
05

Baufinanzierung und die Bedeutung des Grundbuchs

Bestimmte Begriffe sollte jeder Kreditnehmer kennen, der sein neues Zuhause finanzieren will; hierzu gehört das Grundbuch. Das Grundbuch bildet die Basis jeder Baufinanzierung. Durch Eintragung des Baudarlehens verschaffen sich Kreditgeber eine Sicherheit für das zur Verfügung gestellte Geld. Drei Teile ergeben ein Ganzes Das Grundbuch wird von den Grundbuchämtern verwaltet. Dort steht, welche Parzelle im … Weiterlesen »

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