Unsicherheit bei Vermietern, wenn Mieten erhöht werden sollen, wenn sie mit Mietminderungen wegen angeblicher Wohnungsmängel konfrontiert werden und Nebenkosten oder Betriebskosten abrechnen. In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter! “Jeder Vermieter kann die Miete rechtssicher erhöhen und Nebenkosten und Betriebskosten … Weiterlesen »
Nov
13
Falle für Vermieter schnappt zu
Betriebskostenabrechnung und Nebenkostenabrechnung muss dem Mieter bis spätestens Ende Dezember vorliegen Die Abrechnung für den Abrechnungszeitraum 2010 der Mietnebenkosten muss bis Ende Dezember dem Mieter vorliegen Für Vermieter, die die Nebenkosten für das Jahr 2010 noch nicht abgerechnet haben, wird es eng. Sie haben nur noch wenige Wochen, um die Betriebskostenabrechnung fertig zu stellen und … Weiterlesen »
Nov
05
Frist für die Nebenkostenabrechnung und Betriebskostenabrechnung läuft ab
Die Abrechnung für 2010 der Mietnebenkosten muss bis Ende Dezember dem Mieter vorliegen Für Vermieter, die die Nebenkosten für das Jahr 2010 noch nicht abgerechnet haben, wird es eng. Sie haben nur noch wenige Wochen, um die Betriebskostenabrechnung fertig zu stellen und ihren Mietern auszuhändigen. Zugang der Nebenkostenabrechnung beim Mieter entscheidend Die Abrechnungsfrist ist eine … Weiterlesen »
Okt
13
Energieausgaben als Kostenfalle beim Hauskauf
Mit der Hilfe eines Experten anfallende Sanierungsarbeiten realistisch einschätzen Karlsruhe, 13. Oktober 2011. Als eine der wichtigsten Eigenschaften für ein angenehmes Wohnklima im Winter gilt die Raumtemperatur. Daher ist der Energieverbrauch eines Hauses ein bedeutender Punkt und Qualitätsmerkmal zugleich. Allein der Zustand einer Immobilie bezüglich Energieverbrauch und Dämmung ist für Laien jedoch schwer einzuschätzen und … Weiterlesen »
Aug
23
Zeit ist Geld. Auch bei der Nebenkostenabrechnung für Mietwohnungen
Der Vermieter muss die Abrechnung dem Mieter spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorlegen Der Vermieter muss die Abrechnung dem Mieter spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorlegen. Mit Abrechnungszeitraum wird der Zeitraum bezeichnet, über den die Abrechnung zu erteilen ist. Über die Betriebskostenvorauszahlungen ist nach § 556 Abs. 3 BGB jährlich abzurechnen. … Weiterlesen »
Aug
03
Streit wegen der Verteilung der Mietnebenkosten
Immer wieder Ärger zwischen Mieter und Vermieter wegen der korrekten Verteilung der Nebenkosten Folgende Verteilerschlüssel sind möglich: – Wohn- und Nutzfläche – Personenzahl – Miet- oder Wohneinheiten – Verbrauchs- und Verursachungserfassung – Miteigentumsanteile Schon im Mietvertrag sollte geregelt werden, nach welchem Maßstab die Betriebskosten auf die Mieter verteilt werden. Mit Ausnahme der Kosten für Heizung … Weiterlesen »
Aug
03
Streit wegen der Verteilung der Mietnebenkosten
Immer wieder Ärger zwischen Mieter und Vermieter wegen der korrekten Verteilung der Nebenkosten Folgende Verteilerschlüssel sind möglich: – Wohn- und Nutzfläche – Personenzahl – Miet- oder Wohneinheiten – Verbrauchs- und Verursachungserfassung – Miteigentumsanteile Schon im Mietvertrag sollte geregelt werden, nach welchem Maßstab die Betriebskosten auf die Mieter verteilt werden. Mit Ausnahme der Kosten für Heizung … Weiterlesen »
Jul
13
Grundsätzlich sind die Betriebskosten Sache des Vermieters
Der Mieter hat Zahlungen für Betriebskosten nur zu leisten, wenn das im Mietvertrag schriftlich vereinbart ist. In der Betriebskostenverordnung sind sämtliche auf den Mieter von Wohnraum umlagefähigen Betriebskosten, häufig auch Nebenkosten genannt, angeführt. Grundsätzlich sind die Betriebskosten Sache des Vermieters. Der Eigentümer hat diese Lasten zu tragen. Aber! In unserem Bürgerlichen Gesetzbuch im § 556 … Weiterlesen »
Mai
23
Schon vor dem Hauskauf auf Heizkosten achten
Geld sparen durch gute DämmungGeld sparen durch gute Dämmung Ganderkesee, 19. Mai 2011. Seit geraumer Zeit steigen die Preise für Öl und Gas wieder auf ungeahnte Höhen. Immobilieninteressierte sollten dies in Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen, denn ein Hauseigentümer muss auch mit Verpflichtungen und Kosten rechnen. Vor allem Heizkosten schlagen bei älteren Immobilien zu Buche und können … Weiterlesen »
Mai
23
Lohnt es sich Heizkosten zu sparen? Ein Hypothekenrechner gibt Auskunft
Heizkosten und die Annuität einer Hypothek stehen in einem engen Zusammenhang. Der Heizkosten- und Hypothekenrechner macht das deutlich. 47.357,59 EUR als Ersparnis in 34 Jahren für einen anfänglichen mtl. Einsatz von nur 28,17 EUR! Mit dieser Einsicht verblüfft der Heizkosten- und Hypothekenrechner. Dabei wird konservativ eine Preissteigerung für die Heizkosten von nur 5,2% unterstellt und … Weiterlesen »
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