Die Preise von Neubauten liegen in der Regel etwa doppelt so hoch wie die für bestehende Immobilien. Dies ergab der Baufi24-Länderindex April 2012 des Baufinanzierungsportals Baufi24, der alle zwei Monate die neuesten Entwicklungen im Bereich der Baufinanzierung aufzeigt. Über Fördermittel der KfW-Bank und der Bundesländer können Bauherren ihre Finanzierungskosten senken. Große Unterschiede je nach Bundesland … Weiterlesen »
Mai
16
Mai
16
Baufinanzierung: Mehr Kreditnehmer mit zu geringer Eigenkapitalquote
Aufgrund des Anstiegs der Immobilienpreise beantragen immer mehr Immobilienerwerber mit zu geringem Eigenkapitalanteil eine Baufinanzierung. Für die Kreditnehmer bedeutet dies, dass sie ein Risiko eingehen. Bei steigenden Zinsen könnte ihre Anschlussfinanzierung gefährdet sein. Gestiegene Immobilienpreise wirken sich aus Zur Zeit ist ein Trend bezüglich der Aufnahme von Immobiliendarlehen festzustellen, der in den gestiegenen Preisen für … Weiterlesen »
Mai
16
Baufinanzierung: Mehr Kreditnehmer mit zu geringer Eigenkapitalquote
Aufgrund des Anstiegs der Immobilienpreise beantragen immer mehr Immobilienerwerber mit zu geringem Eigenkapitalanteil eine Baufinanzierung. Für die Kreditnehmer bedeutet dies, dass sie ein Risiko eingehen. Bei steigenden Zinsen könnte ihre Anschlussfinanzierung gefährdet sein. Gestiegene Immobilienpreise wirken sich aus Zur Zeit ist ein Trend bezüglich der Aufnahme von Immobiliendarlehen festzustellen, der in den gestiegenen Preisen für … Weiterlesen »
Mai
07
Zusatzkosten bei der Neubaufinanzierung vermeiden
Auch in diesem Jahr werden sich wieder viele Bundesbürger entscheiden, ein Eigenheim zu bauen oder neuerstelltes Wohneigentum zu kaufen – der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zufolge sogar mehr als 2011. Sie geht davon aus, dass die Zahl der Wohnungsneubauten im Jahr 2012 auf insgesamt bis zu 180.000 ansteigen wird. Die Prognose für das Vorjahr lautete … Weiterlesen »
Apr
25
Baufinanzierung: Eigenleistung bei Bauherren beliebt
Eine aktuelle Studie des Bauherren Schutzbundes (BSB) ermittelte die Motive für Eigenleistungen beim Hausbau. Befragt wurden 500 Personen. Für 96 Prozent war die Kostenersparnis der Hauptgrund für die Entscheidung, selbst auf dem Bau aktiv zu werden. Doch kann ein Bauherr immer erwarten, dass Eigenleistungen einen signifikanten Vorteil bei der Baufinanzierung mit sich bringen? Hauptargument Kosten … Weiterlesen »
Apr
25
Was Banken bei der Vertragsverhandlung einer Baufinanzierung gerne unter den Tisch fallen lassen / Lange Laufzeiten sind vorzeitig gemäß § 489 ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündbar
Durch eine Zinsbindungszeit von 15 oder 20 Jahren gewinnt der Immobilienkäufer eine höhere Planungssicherheit für die gesamte Finanzierung. Trotzdem vermeiden es viele Darlehensnehmer, sich so lange festzulegen. Dabei ist ein Ausstieg aus solchen Verträgen gemäß § 489 BGB nach zehn Jahren möglich. Die aktuelle Niedrigzinsphase bietet Kreditnehmern die Chance, für ihr Immobiliendarlehen eine lange Zinsbindungszeit … Weiterlesen »
Apr
24
KfW-Kredite: Auch für Wohneigentümergemeinschaften zu haben
Wer sein Haus modernisieren möchte, kann von der KfW-Bank günstige Kredite für das Vorhaben erhalten. Aufgrund des Antragsverfahrens gehen Wohneigentümergemeinschaften (WEG) jedoch häufig leer aus. In einigen Bundesländern helfen inzwischen die Landesförderbanken bei der Darlehensaufnahme. Fördermittel für Baufinanzierungen sind eine feine Sache. Viele Bauherren und Immobilienerwerber profitieren von den günstigen Krediten der KfW Bank. Doch … Weiterlesen »
Apr
18
Baufinanzierung: Niedrigzinsniveau weckt Begehrlichkeiten – für wen sich eine Umschuldung lohnt
Viele Darlehensnehmer, die vor einigen Jahren eine Finanzierung für das Eigenheim abgeschlossen haben, fragen sich inzwischen, wie sie das günstige Zinsniveau ausnutzen können. Ein Weg ist die Umschuldung des Vertrages. Umschuldung kann teuer werden Während der Zinsbindungszeit des Vertrages wird eine Umschuldung meist relativ teuer. Der Grund: Es fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an. Eine Vorfälligkeitsentschädigung gleicht … Weiterlesen »
Apr
18
Kredit: Der Weg zum günstigen Baudarlehen
Kreditnehmer stehen immer vor der Frage, wie sie eine möglichst günstige Baufinanzierung erhalten. Manche Faktoren können sie beeinflussen, andere nicht. Mit langen Schritten nährt sich das Bauzinsniveau den niedrigsten Zinsen seit rund 50 Jahren. Doch nicht jeder kann auch tatsächlich einen Spitzenzins erreichen. Pfandbriefe bestimmen den Zinssatz, nicht die EZB Viele Verbraucher denken, die Europäische … Weiterlesen »
Apr
15
Baufinanzierung: Schäden am Bau absichern
Unvorhersehbare Schäden am Bau können den Bauherren schnell in Bedrängnis bringen. Eine Bauleistungsversicherung schützt den Häuslebauer vor diesem Risiko. Sie ist vor allem für diejenigen unverzichtbar, die ihr Bauvorhaben über umfangreiche Darlehen finanzieren. Fehlender Schutz gefährdet die gesamte Baufinanzierung Schnell kann es geschehen: Ein schwerer Sturm zerstört das gerade erst fertig gestellte Mauerwerk oder ein … Weiterlesen »
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