Die Preise von Neubauten liegen in der Regel etwa doppelt so hoch wie die für bestehende Immobilien. Dies ergab der Baufi24-Länderindex April 2012 des Baufinanzierungsportals Baufi24, der alle zwei Monate die neuesten Entwicklungen im Bereich der Baufinanzierung aufzeigt. Über Fördermittel der KfW-Bank und der Bundesländer können Bauherren ihre Finanzierungskosten senken. Große Unterschiede je nach Bundesland … Weiterlesen »
Mai
16
Mai
16
Baufinanzierung: Mehr Kreditnehmer mit zu geringer Eigenkapitalquote
Aufgrund des Anstiegs der Immobilienpreise beantragen immer mehr Immobilienerwerber mit zu geringem Eigenkapitalanteil eine Baufinanzierung. Für die Kreditnehmer bedeutet dies, dass sie ein Risiko eingehen. Bei steigenden Zinsen könnte ihre Anschlussfinanzierung gefährdet sein. Gestiegene Immobilienpreise wirken sich aus Zur Zeit ist ein Trend bezüglich der Aufnahme von Immobiliendarlehen festzustellen, der in den gestiegenen Preisen für … Weiterlesen »
Mai
16
Baufinanzierung: Mehr Kreditnehmer mit zu geringer Eigenkapitalquote
Aufgrund des Anstiegs der Immobilienpreise beantragen immer mehr Immobilienerwerber mit zu geringem Eigenkapitalanteil eine Baufinanzierung. Für die Kreditnehmer bedeutet dies, dass sie ein Risiko eingehen. Bei steigenden Zinsen könnte ihre Anschlussfinanzierung gefährdet sein. Gestiegene Immobilienpreise wirken sich aus Zur Zeit ist ein Trend bezüglich der Aufnahme von Immobiliendarlehen festzustellen, der in den gestiegenen Preisen für … Weiterlesen »
Apr
27
Makler erwarten steigende Nachfrage nach Immobilien
Die Aussichten auf dem Immobilienmarkt sind gut. Eine Umfrage des IVD (Immobilienverband Deutschland) unter 750 Immobilienmaklern Anfang 2012 zeigt die Erwartung, dass in diesem Jahr mehr Immobilien verkauft werden. So ermittelte der Verband ein wachsendes Interesse am Erwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung sowie zur Kapitalanlage. Immobilien als sicherer Anlagehafen Der größte Zuwachs wird beim Verkauf … Weiterlesen »
Apr
25
Was Banken bei der Vertragsverhandlung einer Baufinanzierung gerne unter den Tisch fallen lassen / Lange Laufzeiten sind vorzeitig gemäß § 489 ohne Vorfälligkeitsentschädigung kündbar
Durch eine Zinsbindungszeit von 15 oder 20 Jahren gewinnt der Immobilienkäufer eine höhere Planungssicherheit für die gesamte Finanzierung. Trotzdem vermeiden es viele Darlehensnehmer, sich so lange festzulegen. Dabei ist ein Ausstieg aus solchen Verträgen gemäß § 489 BGB nach zehn Jahren möglich. Die aktuelle Niedrigzinsphase bietet Kreditnehmern die Chance, für ihr Immobiliendarlehen eine lange Zinsbindungszeit … Weiterlesen »
Apr
16
Immobilienfinanzierung: Den Wert des Objekts ermitteln
Der Kaufpreis eines Gebäudes ist nicht automatisch identisch mit dem Objektwert. Vor Abschluss des Vertrags sind Immobilienerwerber gut beraten, das Haus oder die Wohnung genau in Augenschein zu nehmen, um festzustellen, ob die Preisangabe des Verkäufers realistisch ist. In die Bewertung einer Immobilie fließen viele Faktoren ein. Wer ein Haus kaufen möchte, sollte sich nicht … Weiterlesen »
Apr
05
Baufinanzierung: Fallstricke beim Zinsvergleich
Angebote von Banken enthalten zwei Zinsangaben: den Sollzins und den effektiven Jahreszins (Effektivzins). Wer ein Darlehen für die Finanzierung seiner Immobilie aufnehmen möchte, sollte wissen, was sich hinter diesen Größen verbirgt und welcher Zins für den Vergleich mit anderen Anbietern aussagekräftig ist. Der Sollzins – Kosten für die Darlehenssumme Der Sollzins sagt aus, was der … Weiterlesen »
Apr
03
Baufinanzierung mit variablen Darlehen
Bei den zurzeit niedrigen Bauzinsen kommt manch einer auch auf die Idee, seinen Traum von den eigenen vier Wänden mit einem variablen Darlehen zu finanzieren. Manchmal firmiert dies Darlehen auch unter dem Namen “flexibles Darlehen” oder “rollierendes Darlehen”. Zwar lässt sich zurzeit mit einem variablen Darlehen eine günstigere Baufinanzierung darstellen, jedoch ist dieser Darlehenstyp nicht … Weiterlesen »
Apr
03
Baufinanzierung – die richtige Tilgungsstrategie wählen
Es gibt drei wesentliche Faktoren, die den finanziellen Aufwand für die Baufinanzierung bestimmen: Sollzinssatz, die Höhe der Tilgung und das Eigenkapital. Viele Kreditnehmer schauen zunächst auf den Bauzins, jedoch ist die Tilgung für das Darlehen ebenso bedeutend und langfristig sogar wichtiger. Daher ist vorab die Planung der richtigen Tilgungsleistung von großer Bedeutung. Die Auswirkungen der … Weiterlesen »
Apr
03
Baufinanzierung: Das Eigenkapital erhöhen
Die Höhe des Eigenkapitals wirkt sich unmittelbar auf die Zinskonditionen aus. Je mehr davon dem Kunden zur Verfügung steht, desto günstiger ist wird die Immobilienfinanzierung. Reichen die Barmittel nicht aus, gibt es verschiedene Möglichkeiten, die Eigenkapitalquote zu erhöhen. Andreas Schwarz, Leiter Kundenbetreuung beim Baufinanzierungsportal Baufi24.de gibt Tipps, wo Verbraucher “verstecktes” Eigenkapital finden können. Banken sehen … Weiterlesen »
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