Der Marktplatz Pflegeimmobilie stellt einen Neubau in Hessen vor: „Senioren Centrum An der Lahn“
Kurz zum Marktplatz-Pflegeimmobilie: Auf dieser Internetseite finden Sie viele Pflegeimmobilien aus ganz Deutschland, die Sie miteinander vergleichen und auch kaufen können. Sie können aber auch eine Pflegeimmobilie über diesen Marktplatz zum Verkauf anbieten (Zweitmarkt). Und nicht zuletzt finden Sie reichlich Informationen zum Thema Pflegeimmobilie als Kapitalanlage.
Highlights im Überblick – „Senioren Centrum An der Lahn“ in Gießen:
– 5,00 % anfängliche Mietrendite
– Wohnflächen zwischen 46 m² und 66 m²
– Wohneinheiten schon ab 126.515 Euro
– Historisch niedrige Zinsen
– Mietsicherheit durch bereits abgeschlossenen 25-Jahres-Pachtvertrag und Indexierung
– KfW-Effizienzhaus 70
Beschreibung:
Die Universitätsstadt Gießen ist mit rund 78.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Hessens. Gießen ist das administrative Zentrum Mittelhessens, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region. Der Regierungsbezirk Gießen und der Landkreis Gießen haben hier ihren Verwaltungssitz. Im erweiterten Ballungsgebiet Gießen-Wetzlar leben ca. 320.000 Menschen. Das Ballungsgebiet zählt damit zu den größeren Agglomerationsräumen Hessens.
Auf dem 2.243 m2 großen Gelände entsteht ein modern gestaltetes und außergewöhnlich attraktives Gebäude mit gehobenem Ambiente. Das Gebäude umfasst 121 Einzelzimmer und 9 Doppelzimmer. Alle Zimmer werden nach den neuesten Pflegestandards ausgestattet und hochwertig eingerichtet. Das Senioren Centrum wird auf dem ehemaligen Gelände „zu den Mühlen“, entlang des Lahnflurs erbaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum „Galerie Neustädter Tor“ sowie Cafés, Restaurants, Geschäfte und Apotheken. Der großzügig gestaltete Vorplatz lädt Bewohner, Besucher und Passanten zum Verweilen ein.
In Verbindung mit Pflegeimmobilien wird häufig von „Rund-um-sorglos-Immobilien“ gesprochen. Dies ergibt sich aus der Tatsache, dass der Eigentümer in Bezug auf die Verwaltung von vielen Vorteilen profitiert:
– Sichere Kapitalanlage in den Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien
– Eine „Rundum Sorglos“-Immobilie bzgl. Vermietung, Verwaltung und Renovierung
– 20 bis 30 Jahre Mietgarantie mit Verlängerungsoption und staatlicher Refinanzierung
– Absicherung des Eigentums durch Grundbucheintrag
– Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf – auch für Angehörige
– Historisch niedrige Zinssätze bei der Finanzierung
– Nach 10 Jahren steuerfreie Verkaufsgewinne
– Ewige Rente zur Altersvorsorge oder Kapitalanlage zum Weiterverkauf
– Absolute Flexibilität, die Immobilie jederzeit zu beleihen, zu verkaufen, zu verschenken oder zu vererben
– Von Bürgern für Bürger: Eine sozial sinnvolle Kapitalanlage
Die Deutschen werden bis 2030 zu einem der ältesten Völker der Welt. Deshalb zeigt sich ein sicheres Wachstum des Pflegemarktes auf Jahrzehnte hinaus. Eine deutliche Unterdeckung an Pflegeplätzen durch Neubau und Ersatzbedarf bieten hervorragende Investitionschancen für Kapitalanleger. Die Ereignisse der Jahre 2009 bis 2012 machen die Rückkehr hoher Inflationsraten wahrscheinlich. In diesem Fall schwindet das Vermögen der Besitzer von Geldwerten. Die beste Alternative ist die Verschuldung in Sachwerte: Hier senkt die Inflation den Realwert des Darlehens, gleichzeitig steigt der Wert der Immobilie.
Besuchen Sie für weitere Informationen und Vergleiche den Marktplatz-Pflegeimmobilie. Als Hilfe steht Ihnen einer der unabhängigen Experten gerne mit Rat und Tat zur Seite. Selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
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