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Feb
13

Immobilienmarktbericht und Immobilienpreise München Ramersdorf Rückblick 2011

Häuser und Eigentumswohnung in Ramersdorf im Neubaubereich lagen häufig in einem Quadratmeterpreisbereich von 4.500,- Euro.
Immobilienmarktbericht und Immobilienpreise München Ramersdorf Rückblick 2011

Geschichtliches vorneweg: Zum ersten Mal urkundlich erwähnt wurde Rumoltesdorf (Ramersdorf) in den Jahren 1006 bis 1022 in einer Urkundenabschrift. Jedoch deutet die Endung -dorf darauf hin, dass bereits in der zweiten Hälfte des 9. Jahrhunderts eine Siedlung bestanden haben könnte. Von 1818 bis zur Eingemeindung zu München 1864 war Ramersdorf eine selbstständige Gemeinde. Eine Umgestaltung des Stadtteils fand während der Herrschaft des Nationalsozialismus durch die großflächigen Straßenbauten und mit der Mustersiedlung Ramersdorf statt. Der Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach hat heute über 100.000 Einwohner. (1)

Immobilienpreise und Immobilienmarkt 2011: Von Immobilienmaklern und Privat wurden 210 Häuser in Ramersdorf, 941 Eigentumswohnungen und 25 Grundstücke angeboten. Die Genauigkeit der Zahlen ist nicht absolut, da Doppelzählungen möglich sind. Ca. 95% der Immobilienangebote stammen von Immobilienmaklern. Zum Hausverkauf München Ramersdorf: Das größte Angebot fand sich hier im Bereich der gebrauchten Einfamilienhäuser. Es wurden 91 davon angeboten, bei einer durchschnittlichen Wohnfläche von 237 m² und einem durchschnittlichen Angebotspreis von ca. EUR 980.000,-. Außerdem wurden 28 Doppelhaushälften aus dem Bestand (gebraucht) für EUR 637.000,- im Mittel offeriert, hinzu kamen noch 16 Reihenmittelhäuser für durchschnittlich EUR 344.000,-. Wohnungsverkauf Ramersdorf: Der Wohnungsverkauf in Ramersdorf – 895 bestehende Wohnungen wurden von Privatpersonen, sowie von Immobilienmaklern in Ramersdorf für im Mittel ca. EUR 3.000,- pro m² inseriert. Die 46 Neubau-Eigentumswohnungen kosteten durchschnittlich EUR 4.448,- pro m². Der Grundstücksverkauf in Ramersdorf: 25 Grundstücke wurden inseriert, wobei der durchschnittliche Immobilienpreis pro m² bei EUR 1.100,- lag und die durchschnittliche Größe ca. 744 m² betrug. (2)

Tatsächliche Immobilienpreise im Verkauf am Immobilienmarkt München Ramersdorf 2010: Im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach wurden von Privat oder Immobilienmakler in München Ramersdorf insgesamt 433 gebrauchte Eigentumswohnungen, 52 Neue, 95 Einfamilienhäuser und 30 Grundstücke verkauft. Die Preise im Wohnungssegment lagen bei mittlerer Wohnlage bei Baujahrbereich 1980-1989 bei durchschnittlich EUR 2.550,- pro m². Neubauten kosteten durchschnittlich EUR 3.800,- pro m². 2011 sind die Preise im Durchschnitt weiter angestiegen. (3)

„Ramersdorf hat in den letzten 30 Jahren eine rege Bautätigkeit erfahren und gilt zwischenzeitlich als zentrale Wohnlage. Besonders die Gegenden mit Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung sind sehr gefragt.“, meint der Münchner Immobilienmakler Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz.

Quellen: (1) Ramersdorf aus Wikipedia; (2) Statistikprogramm der IMV GmbH, Immobilienpreise und Immobilienmarkt Ramersdorf, ausgewertet vom Immobilienmakler-Büro Rainer Fischer Immobilien. (3) Immobilienpreise 2010 ausgewertet vom Maklerbüro Fischer aus dem Jahresbericht des Gutachterausschusses München. Die obigen Informationen wurden sorgfältig recherchiert, Fehler können sich jedoch immer einschleichen und die vorliegenden Statistiken können ebenfalls Fehler enthalten. Für die Korrektheit der obigen Aussagen keine Haftung übernommen.

Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 700 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.

Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Rotkreuzplatz 2a
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rainer@immobilienfischer.de
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