Die stabile Konjunktur in Deutschland wirkt sich nun auch positiv auf die Baubranche aus. Die Anzahl der Baugenehmigungen nimmt wieder zu und besonders energieeffiziente Häuser erfreuen sich einer wachsenden Beliebtheit. „Das liegt vor allem am erhöhten Bewusstsein der Kunden für Klimaschutz und nachhaltige Energiekonzepte“ weiß Alexander George, Geschäftsführer der IMMOBASE und Spezialist mit langjähriger Erfahrung auf dem Neubau-Markt. Eine damit einhergehende Komplexität moderner Gebäude erfordert deshalb ein Höchstmaß an technischem, architektonischem und ökologischem Wissen, um hier die Spreu vom Weizen trennen zu können. Deshalb arbeitet das Team um George nur mit qualifizierten und erfahrenen Bauträgern zusammen, um sicherzugehen, dass ausschließlich erstklassige Immobilien ihren Eingang in das Portfolio finden.
Der neuste Zugang in Repertoire des Leipziger Unternehmens bietet exklusive Wohnqualität gepaart mit überzeugender Energieeffizienz und fortschrittlichem Design: Die Gohlis- Suiten.
Das Sechs-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 972,20m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gohlis- Süd, einer der besten und nachgefragtesten Lagen in Leipzig. Das Viertel ist voller Charme, Geschichte und Kultur. Bis zum Zentrum sind es nur ca. 2 km, sodass es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen ist, und auch die Autobahn 14 ist nicht weit entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Optiker, Apotheken, Restaurants, Museen, Rechtsanwälte, Banken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Das Rosental mit dem Zooschaufenster ist nur drei Querstraßen entfernt und lädt mit dem Auenwald und -see zum Verweilen und Entspannen ein.
„Die besondere Herausforderung“, so George“ ist die Integration des Design-Neubaus in ein historisch gewachsenes Wohngebiet.“ Solch eine Immobilie soll nicht nur den heutigen Ansprüchen sondern auch den bestehenden Strukturen Rechnung tragen. „Mit den Gohlis-Suiten ist das gelungen. Die Fassade zur Straße hin hat ein herausstechendes, aber zugleich auch ein klares und kühles Erscheinungsbild. Umso mehr überrascht der Innenhof mit seiner exklusiven und offenen Balkon- und Terrassenanordnung.“ Die vier luxuriösen Etagenwohnungen und zwei Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von 110 bis 227m² glänzen mit durchdachten Grundrissen. Bei der Ausstattung wurde auf edle Materialien und beste Verarbeitung geachtet. Geölte Eichen- Parkettböden, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Tageslichtbäder mit erlesenen Feinsteinzeugfliesen und Markenarmaturen, eine überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,75m sowie ein großer Südwest-Balkon in jeder Wohneinheit zeigen das Niveau des Objektes. Für ein komfortables Wohngefühl sorgen die Videogegensprechanlage, der Aufzug und die ebenerdige Tageslichtgarage mit 7 Stellplätzen samt automatischem Toröffner.
Bei diesem Objekt wurden nur modernste Anlagen mit wirtschaftlichen und klimaschonenden Energietechnologien installiert. Die Wärme wird mittels eines dreigliedrigen Systems erzeugt. Dabei trägt dieses trivalente Energiesystem im Zusammenwirken mit der exzellenten Wärmedämmung zu einer vorausschauenden und zukunftssicheren Energieversorgung bei. Die über die Sonnenkollektoren gewonnene Energie dient der Wassererwärmung und der Raumtemperaturerhöhung. An Tagen mit wenig Sonnenenergieeintrag wird durch eine moderne Steuerungstechnologie die Luftwärmepumpe genutzt. Mittels der Brennwert-Technologie der Gasheizung ist die Energieversorgung vor allem in der kalten und trüben Jahreszeit sichergestellt. Um die Energieeffizienz zu optimieren, regelt eine intelligente Steuerung das Zusammenspiel der einzelnen Systemkomponenten. Die Anlage befindet sich im Erdgeschoss in einem eigenen Technikraum. Dem Kunden bringen diese Technologien neben den hohen Geldeinsparungen auch die Gewissheit, seinen Teil zum Umweltschutz beizutragen.
Das Team IMMOBASE ist seit vielen Jahren auf den Verkauf hochwertiger Neubau- und Denkmalschutzimmobilien in erstklassigen Lagen vor allem in Leipzig und Dresden spezialisiert. Die Auswahl findet nach strengen Bewertungskriterien und eingehender Prüfung statt, bei der das Unternehmen auf sein reichhaltiges Erfahrungspotential zurückgreifen kann. Die sachkundigen Mitarbeiter helfen darüber hinaus bei steuerlichen Berechnungen, vermitteln Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Beantragung von zinsgünstigen Förderprogrammen. Zu den Kunden zählen Eigennutzer, private Kapitalanleger und größere Investoren.
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Alexander George
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