Baubeginn für 25 neue Wohneinheiten/Fertigstellung geplant Frühjahr 2016/Bereits ca. 50 Prozent reserviert
Der Bau der Glockenbachsuiten hat begonnen. In der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt entstehen 25 neue Eigentumswohnungen, die voraussichtlich im Frühjahr 2016 bezogen werden können. Bereits jetzt sind rund 50 Prozent der Wohnungen verkauft.
Nach Angaben des zuständigen Bauträgers CONCEPT BAU handelt es sich um ein höchst anspruchsvolles Bauvorhaben – sowohl mit Blick auf die Architektur als auch auf die Umsetzung.
Nach dem Grundstückskauf im Februar 2011 wurde in Zusammenarbeit mit der Stadt München ein Architektenwettbewerb ausgerufen. Ziel: Die letzte innerstädtische Baulücke aus der Zeit des Zweiten Weltkrieges auf eine Weise zu schließen, die sich der Umgebung anpasst. Den Wettbewerb hat das renommierte Münchner Büro Allmann Sattler Wappner Architekten gewonnen. „Es hat sich ein Entwurf durchgesetzt, der nicht nur modern ist, sondern ebenfalls der prominenten Lage gerecht wird. Schließlich markiert die Ecke Fraunhoferstraße/Erhardstraße gewissermaßen das Eingangstor zur Innenstadt“, sagt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer der CONCEPT BAU GmbH.
Auch baulich verlangt das Vorhaben dem Bauträger Know-how ab. „Die Platzverhältnisse sind beengt und verlangen eine kluge Baudisposition. Zudem wird für die Tiefgarage eine 18 Meter tiefe Baugrube auf engstem Raum ausgehoben“, erläutert Thomas. Nachdem die Baugenehmigung im Juni erteilt wurde, begannen nun die Tiefbauarbeiten. Inklusive Abriss wird allein dafür eine Bauzeit von ca. acht Monaten veranschlagt. Danach startet der Geschossbau der Suiten. Um sich dem bestehenden Straßenbild zu fügen, wird dabei das Gebäude an der Erhardstraße sieben Stockwerke hoch sein und der Teil, der an die Baaderstraße angrenzt, endet bereits nach fünf Etagen.
„Die Nachfrage nach dem Projekt war bereits vor dem Baubeginn überdurchschnittlich groß. Die Kunden schätzen vor allem die erstklassige Lage sowie die moderne Architektur“, sagt Thomas. Bis heute ist ca. die Hälfte der Eigentumswohnungen verkauft beziehungsweise reserviert. Dazu zählt auch das gefragte Penthouse im siebten Obergeschoss des Objektes. Dessen Dachterrasse bietet einen sensationellen Blick sowohl auf die Altstadt als auch auf die Isar. Die Käufer können ihre Wohnungen voraussichtlich Anfang 2016 beziehen.
Die CONCEPT BAU GmbH ist ein Bauträger und Projektentwickler, der sich auf die Realisierung von hochwertigen Wohnimmobilien spezialisiert hat. 1982 in München gegründet, hat das Unternehmen bislang mehr als 6.000 Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhäuser geplant und verwirklicht. Dabei zählt das Bauen in moderner Architektursprache, die Optimierung der Grundrisse an die sich wandelnden Bedürfnisse der künftigen Bewohner, die Entwicklung von Bauprojekten in interessanten, möglichst innerstädtischen Lagen ebenso wie die Implementierung energieeffizienter Technologien zu den Anforderungen eines jeden neuen Bauvorhabens.
CONCEPT BAU war zudem gemeinsam mit der Stadt München Vorreiter des Münchner Modells, das sich der Schaffung von Eigentum in Mehrfamilienhäusern für Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen verschrieben hat.
Weitere Informationen im Internet unter: www.conceptbau.de
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